房源說明：Waterview Marina Condominium 位於皇后區 College Point 大學點，地址 14-34 110th Street, College Point, NY 11356。項目為精品 Condo 產權公寓，環境安靜，部分單位擁有水景、曼哈頓天際線景觀及私人露台。

目前項目提供 Studio、一房及兩房等不同戶型，部分單位已完成翻新，可直接入住；另有帶大面積露台的特色戶型，適合自住及投資買家。

房源信息

項目亮點：

大學點水景社區
位於 College Point 住宅區，靠近水岸，居住環境相對安靜，部分住宅可享水景及曼哈頓 Skyline 景觀。

Condo 產權
產權清晰，適合自住或長期持有，相較 Co-op，在出租及轉售方面通常具有更大的靈活性，具體以大樓規定為準。

Studio 至兩房多種選擇
目前價格從 $29.9萬起，涵蓋 Studio、一房及兩房，可滿足首次購房、小家庭及投資買家的不同需求。

部分單位帶超大私人露台
例如 4B 擁有約 362 Sqft Terrace，6G 擁有約 262 Sqft Terrace，增加戶外使用空間。

部分單位已翻新
目前有 Renovated & Vacant 單位，對希望減少裝修時間、較快入住的買家更方便。

較大室內空間
部分一房室內面積超過 1,000 Sqft，兩房可達約 1,200 Sqft，相較不少新建小戶型公寓，空間更為寬敞。

自住與投資兼具
目前大樓內已有出租中的住宅（投資即收租），可作為當地租賃需求的參考；同時也有 Vacant 單位供自住買家選擇。

適合人群：

自住買家（水景社區 + 空間較大）
首次購房（Studio $29.9萬起）
投資買家（Condo + 可出租單位）
希望在法拉盛周邊尋找較高性價比住宅的買家

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